下班後和同事到賣場找尋需要的商品,但是都覺得價位偏高,
而且商品選項也不多,於是上網搜尋,比較各大品牌的評價與
價格,最後選購了MIT歐式雨架型衣帽架購買使用後心得 ,因為不論評價或價格都
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●專利連接器，簡單組裝無煩惱
●雨架環，雨傘整齊不凌亂
●集水杯，收集雨滴不外流
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
貓咪被剪…網：整個厭世表情都出來了
: 生活中心／綜合報導
「你不會剪，為什麼不帶我去理髮店剪…」，日前，有網友在爆笑公社分享一張貓咪被剪完毛後的照片，只見貓咪身上的毛被剪成凹一塊、凸一塊，只有頭部跟尾巴的毛是正常的；貓咪被剪完後的表情，像是氣到快往生，怨恨真的是深不見底，一臉厭世表情笑翻網友！
▲貓咪被剪毛後，整個厭世表情都出來了，笑翻網友！ （圖／翻攝自爆笑公社）
網友看到照片，紛紛回應：「你懂個毛…這是沙威瑪造型」、「厭世表情都出來了」、「原諒爸媽還在練習」、「眼神中透露出殺氣現省」、「傷了貓的自尊心」、「2087最時尚的貓造型」、「感覺心裡滿滿髒話」、「好啦！至少頭尾都還在」、「真的是很靠腰…那表情怨恨真是深不見底」。
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郭鳳麗律師提醒房地產交易注意事項
: 房地產交易過程中，關於合同簽訂規定的時間期限對於及時順利過戶有著
非常重要的意義。對此有數十年執業經驗的郭鳳麗律師建議：
一、關於取得貸款批准書的時間期限：一紀念日禮物般規定買方自合同簽訂生效之日起45天之內
應該獲得銀行貸款批准書。如果買方由於特別原因需要更長時間，一定確認請律開箱文師在
簽約時寫上更長的時間。如果在規定的時間內無法取得銀行貸款批准書，買方務必要
求自己的律師通知對方律師，或者取消合同返還訂金，或者請賣方簽字同意延期貸款
，以確保合同定金的安全。
二、關於過戶時間：合同可能會有不同的規定方法。最常見的是ON OR ABOUT一個過戶
的日期。這種寫法顧名思義是一個大約的過戶日期，並非一定要這個特定的日期。根
據判例法，買賣雙方都有選擇可以最多延期30天左右。30天之後合同並不會自動失效
。如果買賣雙方願意互相等待，合同則一直具有約束效力。除非一方不願意再等，下
一步就有權向拖延方發出TIME OF ESSENCE信要求制定時間、地點過戶。如果拖延方超
特價活動優惠過了制定時間仍未過戶，則會被另一方宣佈違約而承擔相應的違約責任。因為TIME OF
ESSENCE過戶有著嚴重的法律後果，所以一般的合同律師大多會反對這樣規定。只有極
少數特別的合同，比如法拍房或者對過戶時間嚴格要求，才會直接在合同上規定一個
特定的過戶日期，並寫明TIME OF ESSENCE。
郭鳳麗律師以數十年的職業經驗提供房產買賣的專業服務，並擁有上千成功過戶經驗
。郭律師每逢週二下午5點至5點半在1380華語廣播提供地產講座熱線解答問題。歡迎
致電垂詢：718-888-8720。
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